- 事業案内
- 不動産事業
不動産事業部は3つのサービスを通して、
お客様のニーズに最適な空間をご提供し、社会に貢献いたします。
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不動産賃貸
住居用施設、商業ビル・店舗・ホテル等の不動産賃貸業を名古屋市及び名古屋市近郊を中心に展開しています。
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駐車場・コインパーキング
自社保有地にて駐車場・コインパーキングを委託運営（一部自社運営）しています。
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ストレージ
コンテナトランクルームお客様に気持ちよく使っていただけるをコンセプトにレンタルボックス、貸しコンテナ、トランクルームをご提供いたします。
不動産事業5つのポリシー
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- 投資戦略
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賃貸市場の動向に基づき、「テナント需要」を十分に把握した上で、戦略的な物件選定及び、
取得物件・設備のリニューアル、最新鋭の設備導入を図り、中長期の安定運営を目指します。
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- 物件取得
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建設資材、原材料費が高騰する昨今、土地を取得しゼロから物件を開発・建設する手法では、 採算面で限界に達しつつあります。
そこで当事業部では、中古物件に特化し収益性、キャッシュフロー、将来性、事業安定性、処分可能性の5要素から個別に物件を評価した上で購入価額を決定します。
賃料水準・投資地域・築年数・物件タイプ等のバランスに配慮した、 安定的なポートフォリオ構築を行います。
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- 運営管理
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投資物件の中長期的な収益性・資産価値を最大化するため、「物件特性に応じた最適な管理会社」を選定するとともに、テナント動向の変化や物件の経年劣化、運用物件数の拡大に対して、
機動的かつ組織的なリーシング及びリニューアル戦略を実践します。
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- 資金調達
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金融市場の動向に左右されにくい安定した賃貸事業運営を行うため、「適切なLTV水準」「金利の固定化・借入期間の長期化による金利変動リスクの適切なコントロール」「借入先金融機関の多様化」などの強固な財務基盤を確立します。
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- 法令遵守
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私たちは、法令遵守はもちろんのこと、社会の倫理や規範、社内のルールを遵守することを総称して、コンプライアンスと呼んでいます。コンプライアンスは、不祥事による損失や信用の毀損を最小限に留め、長期・安定的に成長する信頼される企業となるために欠かせない考え方であると考えています。